耐磨固化地坪即聚氨基甲酸酯漆、聚氨酯地坪漆。它漆膜强韧，光泽丰满，附着力强，耐水耐磨、耐腐蚀性、耐油、耐酸、耐化学品和工业废气，电性能好，能和多种树脂混溶，可在广泛范围内调整配方，以满足不同需要。被广泛用于高级木器家具，也可用于金属表面。缺点主要有遇潮起泡，漆膜粉化等问题，与聚脂漆一样，它同样存在着变黄的问题。

聚氨酯技术几乎可以在任何一种配方中使用。由于聚氨酯具有低温下快速固化和其物理性能，以及施工方便的特点，业内人士相信它是涂料配方中最全能的聚合物之一，并认为使用PU的方法比其它方法要强。聚氨酯涂料不含VOC或CF，施工体系不复杂，并且具有优异的弹性体品质。其施工和固化迅速，因而缩短了停工时间，相应地降低了使用成本，施工更方便。聚氨酯产品可以达到各种各样的性能要求，从而为配方师提供了多种选择。其选择的范围要比其它普通涂料如环氧和醇酸涂料来得宽泛。聚氨酯产品可以应用于在多种配方中，比如冬季固化底漆、100%固含量厚涂层弹性次层围堵衬垫、厚涂层工业面漆、缎面至高光面漆以及高固含量/低VOC面漆。如今的聚氨酯面漆可有溶剂型和水性体系两种。

聚氨酯通常被认为是高性能的涂料、地坪漆，具有出色的颜色、保光性、耐磨性和耐化学性。聚氨酯通常具有比其它类型涂料更好的颜色和保光性。聚氨酯涂料配方可产生具有优秀耐化学性、耐溶剂性和出色耐候性以及其它性能的高性能涂料体系。不论是溶剂型还是水性的聚氨酯，它总是被认为是一种很优越的涂料体系。其各种抵抗外界条件侵袭的性能与高度耐久性的涂膜是其成为市场上最常被使用的优秀的涂料体系。

上述耐久性是聚氨酯涂料主要的卖点之一。涂料中使用了聚氨酯分散体系，可获得各种加强的性能，就是因为聚氨酯体系具备增强的耐久性、耐磨性、耐洗擦性以及其它加强性能。聚氨酯面漆还具备一些优秀的性能，比如出色的耐候性、超强的耐光性和耐酸蚀性、耐化学性以及出色的外观等。正是由于这种耐久性，使其成为对涂料产品保护性能要求极高的终端市场的理想选择。因而，建筑和交通市场无疑将成为聚氨酯技术最大的用户。
   聚氨酯涂料是目前较常见的一类涂料，聚氨脂树脂涂料的优点在于可以低温固化，它与环氧底漆的配合使用可以成为重防腐涂装体系。但对钢构架和海洋构造物的防腐常存在涂层易变色、粉化，固化时间长、涂装次数多的缺点。双组分聚氨酯涂料具有成膜温度低、附着力强、耐磨性好、硬度大以及耐化学品、耐候性好等优越性能，广泛作为工业防护、木器家具和汽车涂料。苯系物是各种油漆涂料、油漆涂料添加剂和稀释剂中不可或缺的成分，在聚氨耐磨固化地坪酯漆中也同样存在。苯和苯系物与甲醛、氡和γ射线并称为室内环境“四大杀手”，其对人体的危害涉及导致血液病、癌变、呼吸道疾病等。而聚氨耐磨固化地坪含没有反应的甲苯二异氰酸酯(TDI)，对人体健康危害也非常严重，它刺激眼睛、皮肤和呼吸道，能引起哮喘，长期接触有致癌的危险。聚氨酯涂料是增长速度最快的涂料品种之一，它在涂料中所占比例和增长速度象征着一个国家的涂料工业水平，受到世界各国的高度重视和广泛研究。